Article 14.2.1 Résidentielle (PDF)

Très répandue dans le périmètre urbain, cette aire d’affectation est très majoritairement composée de résidences, surtout de type uni et bifamiliales et est desservie par les réseaux d’aqueduc et d’égouts. Ces secteurs sont très majoritairement développés. L’objectif principal de développement de ces zones est la préservation du caractère résidentiel tout en contrôlant les usages complémentaires.

14.2.2 Résidentielle urbaine

Sur et aux abords des principaux axes routiers, l’aire d’affectation « résidentielle urbaine » est similaire à l’aire d’affectation « résidentielle » à la différence que différentes insertions plus denses sont possibles afin de densifier et développer les secteurs centraux. Également desservis par l’aqueduc et l’égout, ces aires visent le maintien des usages unifamilial et bifamilial, mais dans plusieurs cas, leur densification à l’aide d’habitations trifamiliales, multifamiliales et collectives.

Certains usages commerciaux et publics, de façon complémentaire, pourraient aussi être autorisés.

Sans être balisée, une densité plus élevée que dans les aires résidentielles est attendue dans ces secteurs.

Article 14.2.3 Centre-Ville (PDF)

Située au cœur de Sainte-Adèle, l’affectation « Centre-Ville » vise le développement d’un centre- ville dynamique et fort par la valorisation de la densité et de la mixité des usages. C’est ainsi qu’un éventail large d’usages sont autorisés, tout en préservant les usages déjà en place, tout en prévoyant certains usages plus lourds de façon complémentaire, dans la mesure où ils sont compatibles avec les formes souhaitées.

Article 14.2.4 Commerciale (PDF)

Au nord et au sud du centre-ville se trouvent les aires commerciales. Comme le nom l’indique, ces secteurs sont très majoritairement destinés aux usages commerciaux et industriels légers connexes. Certains usages résidentiels pourraient être autorisés selon le contexte ainsi que différents services publics. L’objectif est toutefois le développement commercial de ces secteurs.

Article 14.2.5 Commerciale artérielle L’affectation commerciale artérielle vise à permettre un développement plus lourd, où se côtoieront les usages commerciaux lourds, les usages industriels légers et lourds compatibles. (PDF)

Similaire à un parc d’affaires, ce secteur se veut propice à l’implantation d’entreprises génératrices d’emploi en profitant de la présence de la route 117 et de la sortie 64 de l’autoroute 15.

14.2.6 Industrielle

Concentration des usages plus susceptibles de générer des nuisances, cette affectation regroupe l’ensemble des usages industriel, de moyenne et grande envergure.

Article 14.3.2 Villégiature (PDF)

Affectation la plus rependue du territoire, mais également la plus homogène. Très majoritairement composés de résidences unifamiliales isolées, peu d’usages autres que récréatifs y sont prévus. La densité par secteur pour l'usage résidentiel est établie à un maximum de 3 logements à l’hectare.

Affectation visant l’exploitation de la terre, via l’agriculture, la foresterie, la sylviculture et l’élevage.

Article 14.3.4 Artérielle Périurbaine (PDF)

Affectation conciliant le caractère rural et résidentiel avec certaines fonctions commerciales existantes et historiquement associées à la présence des routes 117 et 370. Cette affectation tient compte des usages présents, des insertions résidentielles et des impacts sonores de la circulation. Ainsi, un nombre limité d’usages résidentiels est autorisé ainsi qu’un nombre limité d’usages commerciaux. La densité résidentielle maximale y est limitée à 6 logements à l’hectare.

Article 14.3.5 Récréotouristique (PDF)

Affectation englobant les grands équipements de récréotourisme sur le territoire ainsi que les usages leur étant associés. Les usages récréatifs, commerciaux et certains usages résidentiels sont autorisés. Pour ceux situés hors du périmètre d’urbanisation, la densité résidentielle par secteur est établie à un maximum de 3 logements à l’hectare sauf à l’intérieur des projets intégrés, les nouveaux projets devant être autorisés par l’adoption d’une résolution en vertu du règlement sur les PPCMOI.

Article 14.3.6 Parcs et espaces publics (PDF)

Afin de simplifier l’administration des parcs et espaces publics, ceux-ci sont regroupés dans une seule et même affectation où se retrouvent les usages de parcs, conservations et différents usages publics.

Figure 15 : Parc des Paysans 44 | 14. Grandes affectations