Le développement durable, la viabilité du développement, la diversification économique, le développement d’une équité sociale et l’aménagement de milieux de vie de qualité et sécuritaires sont les principaux piliers de la vision de la Ville de Sainte-Adèle en matière d’aménagement et d’urbanisme à l’aube des années 2020.
Pour se faire, le plan d’urbanisme doit mettre en place des orientations, objectifs et moyens de mise en œuvre permettant de répondre à cette vision d’aménagement et d’urbanisme, tant par le choix des gestes à poser que par la mise en place d’une règlementation innovatrice et bâtie de manière à permettre le développement intégré du territoire et répondant aux préoccupations et enjeux du 21e siècle.
Tout d’abord, sur la question du développement durable, les orientations doivent permettre la préservation du milieu naturel et urbain pour les générations futures, en préservant les espaces naturels, en diminuant l’impact du développement et en réhabilitant les secteurs affectés par le développement passé tout en gérant la croissance requise par l’augmentation de la population. Ceci entend donc des règles claires encadrant la construction tout en permettant une croissance pertinente et adaptée aux besoins de la population.
Pour assurer la diversification économique et le développement d’une équité sociale, il est nécessaire d’élargir les aménagements possibles autant au niveau commercial que résidentiel. Il sera important de travailler davantage les secteurs émergents, de varier les modes d’habitats et les types de développements commerciaux, ainsi que de favoriser la mixité. Cette approche permettra de constituer un maillage complexe qui servira de base à une communauté forte et inclusive.
La mise en place de milieux de vie de qualité devra se faire par des aménagements adaptés allant au-delà de la gestion simple des usages. Depuis plusieurs années, les limites du zonage traditionnel ont été observées partout au Québec; ségrégation des usages, étalement sur le territoire, atteinte aux paysages… L’utilisation des principes de Form Based Codes pour régir le développement des quartiers, permettra de relever ces défis et de mieux encadrer la forme bâtie. C’est pourquoi la constitution d’unités de voisinages et l’élaboration des outils règlementaires discrétionnaires seront primordiales pour assurer la constitution d’un environnement plus agréable, convivial et apprécié des citoyens et visiteurs.
Finalement, les interventions sur le domaine public devront viser à faciliter et sécuriser la mobilité en général afin d’améliorer l’accessibilité et la sécurité pour tous, en plus d’être planifiées de façon à relier les divers attraits et milieux de la Ville de Sainte-Adèle.
La mise en place d’un tel type de planification aura pour résultat l’atteinte d’une plus grande qualité d’aménagement tout en réduisant les contraintes du zonage traditionnel qui limitait l’adaptabilité du tissu existant. La reconversion des espaces existants ou sous-utilisés est d’ailleurs la façon la plus efficace de développer de façon durable le territoire. 22 | 6. Vision urbanistique et développement durable