La carte des contraintes naturelles et anthropiques inclut la localisation de l’ensemble des éléments suivants :
Le schéma d’aménagement de la MRC des Pays d’en haut identifie un principal secteur de risque de mouvement de sols, aux abords de la Rivière-du-Nord près de la limite municipale de la Municipalité de Piedmont. Dans ce secteur, seront applicables les normes minimales régissant les zones d’érosion, de glissement de terrain et de mouvement de sol afin d’assurer qu’aucune construction ne soit effectuée dans les espaces à risque de glissement de terrain, il en va de même pour tout projet de lotissement majeur en flanc de montagne surplombant un cours d’eau dont le sol serait susceptible de constituer un risque de mouvement de sol.
Tel que relevé sur le plan des zones de contraintes, des zones inondables 0-20 ans et 20-100 ans sont présentes en bordure de la rivière du Nord dans le secteur Mont-Rolland et de la rue Notre- Dame. Des contraintes au développement sont par conséquent imposées pour restreindre les améliorations et assurer la protection des constructions déjà présentes. De plus, le gouvernement du Québec a décrété, suite aux périodes d’inondations panquébécoises de 2017 et de 2019, une Zone d’intervention spéciale afin d’imposer temporairement des règles et contraintes supplémentaires, en attendant la révision de la réglementation provinciale. Les limites et règles applicables peuvent être consultées sur le site internet du gouvernement du Québec. Les territoires visés sont regroupés aux abords de certaines portions de la rivière du Nord et de la Rivière-à-Simon.
Des zones d’impact sonores ont été établies au schéma d’aménagement par rapport aux voies de circulation automobile de plus de 50 km/h, soit l’autoroute 15, la route 117 au sud et au nord du centre-ville de Sainte-Adèle et le chemin Pierre-Péladeau à l’est du centre-ville de Sainte-Adèle. Dans tous les cas, les projets de construction résidentiels, de villégiatures ou institutionnels, sont assujettis à l’approbation d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale lequel sera évalué, notamment, en vertu des critères suivants afin de minimiser l’impact des nuisances sonores :
Des règles d’exception peuvent également s’appliquer conformément au schéma d’aménagement et de développement révisé.
Bien que peu de règles régissent la construction à proximité des lignes de transport électrique, leur présence constitue tout de même des barrières physiques au développement qui nécessitent d’être prise en compte, autant par leur impact visuel que par leur occupation physique sur les lieux.
Sainte-Adèle ne possède qu’une zone industrielle lourde, laquelle accueille un site d’enfouissement, un site de recyclage de métaux et une entreprise d’extraction. Des distances séparatrices sont donc à prévoir au périmètre de cette zone pour tout nouvel usage résidentiel, de villégiature et communautaire. Des normes réciproques aux exigences provinciales pour ces différents usages seraient à prévoir.
Les sources d’alimentation d’eau potable de la Ville de Sainte-Adèle sont une ressource vitale devant faire l’objet d’une protection accrue en vertu de la règlementation provinciale. 24 | 8. Contraintes naturelles et anthropiques
La ville de Sainte-Adèle se trouvant au sein d’une région montagneuse, de nombreux secteurs comportent des pentes de terrain élevées, posant ainsi des risques et contraintes en matière d’accès, de sécurité et de développement. Ces secteurs sont identifiés de manière approximative au Plan des secteurs de forte pente, et des règles devront être prévues à la réglementation afin d’assurer un développement cohérent à cet égard et d’y régir les possibilités de construction.
Le territoire de la ville de Sainte-Adèle comporte une quantité importante de milieux humides. La protection de ces milieux, qui constituent un écosystème crucial et jouent un rôle important de régulation de débit des cours d’eau, représente donc une priorité pour la ville de Sainte-Adèle. Des mesures de protection des milieux humides et de leurs rives devront donc être prévues à la réglementation. Le Plan des contraintes naturelles présente, de façon approximative, la localisation des milieux humides de plus de 0,3 hectare.