1314-2021-PIIA Règlement relatif aux PIIA (PDF)

Section 2 OBJECTIFS ET CRITÈRES D’ÉVALUATION (PDF)

Article 77 Objectifs et critères généraux d’aménagement (PDF)

Pour les projets d’interventions visés au présent chapitre, les objectifs généraux relatifs à l’aménagement et les critères généraux permettant d’évaluer si ces objectifs sont atteints sont les suivants :

1. Assurer un développement durable de Sainte-Adèle, tout en assurant la préservation des écosystèmes montagneux propres aux paysages adélois a. L’intervention projetée doit assurer la préservation des caractéristiques naturelles du site et l’intégrité environnementale (comprenant les particularités paysagères) ; Tableau 27 – Objectif et critères d’évaluation relatifs au lotissement OBJECTIF CRITÈRES D’ÉVALUATION c. L’intervention projetée doit favoriser des aménagements qui respectent l’écoulement naturel des eaux. b. L’intervention projetée doit assurer la protection et la mise en valeur des crêtes, des vallons, des ruisseaux et de leurs bandes de protection ;

Article 78 Objectifs spécifiques et critères relatifs au lotissement (PDF)

Pour les projets d’interventions visés au présent chapitre, les lotissements doivent respecter les objectifs et critères relatifs au lotissement durable du chapitre 3 sur le développement durable.

De plus, les objectifs s’appliquent et les critères associés permettent d’évaluer leurs atteintes :

1. Concevoir un projet de lotissement de manière à préserver les caractéristiques naturelles et paysagères des secteurs montagneux tout en l’adaptant à ceux-ci a. Le projet de lotissement prévoit un réseau routier adapté à la topographie, sinueux et limitant son impact sur le paysage ; b. Le projet de lotissement évite les tracés de rues dans les pentes fortes et minimise les travaux de déblai et de remblai en orientant les rues parallèlement ou diagonalement aux lignes de niveau ; Tableau 28 – Objectif et critères d’évaluation relatifs au lotissement OBJECTIF CRITÈRES D’ÉVALUATION c. Le projet de lotissement tient compte des contraintes reliées au drainage du terrain et préserve les patrons naturels du drainage. 2023-02-17 (R1314-2021-PIIA-1, a. 12)

Article 79 Objectifs spécifiques et critères relatifs à l’implantation des bâtiments et la configuration des allées d’accès (PDF)

Les projets d’interventions visés au présent chapitre doivent respecter les objectifs et critères d’évaluation associés relatifs à l’implantation et à la protection de l’environnement sur le site du chapitre 3 sur le développement durable.

De plus, les objectifs s’appliquent et les critères associés permettent d’évaluer leurs atteintes :

naturelles. a. L’implantation projetée doit être conçue de manière à s’intégrer harmonieusement au site d’accueil de façon à éviter que celui-ci ne domine le site ; g. Dans le cas de projet intégré, le projet favorise des densités plus élevées dans les secteurs de faibles pentes et des densités plus faibles dans les secteurs de plus fortes pentes de manière à favoriser une densité d’occupation décroissante à mesure que la pente augmente ; 1. Planifier l’implantation des bâtiments de manière à minimiser leur impact visuel et adapter l’implantation des bâtiments et les allées d’accès aux espaces de stationnement à la topographie, aux espaces boisés, aux percées visuelles et aux autres caractéristiques Tableau 29 – Objectif et critères d’évaluation relatifs à l’implantation des bâtiments et la configuration des allées d’accès OBJECTIF CRITÈRES D’ÉVALUATION i. L’aménagement des allées d’accès prévoit des mesures de gestion de l’écoulement des eaux afin de diminuer leur vitesse d’écoulement (intégration des fossés, utilisation de pierre naturelle) ; e. La localisation des bâtiments permet la conservation des arbres matures et assure la préservation d’espaces boisés entre les constructions du même terrain et des terrains adjacents ; b. La localisation des constructions sur le site est planifiée de manière à minimiser leur impact visuel ; h. Le projet favorise une allée d’accès au stationnement sinueuse et adaptée à la topographie du site en contribuant à atténuer la visibilité directe du bâtiment principal à partir de la rue ; d. L’implantation des interventions projetées respecte la topographie naturelle et favorise des méthodes de construction qui minimisent les travaux de remblai et de déblai ; c. Dans la mesure du possible, l’implantation des bâtiments s’effectue parallèlement ou diagonalement aux lignes de niveau ; j. Dans le cas de projet intégré, les allées d’accès sont planifiées de telle sorte qu’elles permettent de desservir plus d’un logement ou d’une construction. f. L’implantation des constructions, notamment le bâtiment principal, s’effectue de façon optimale sur la partie du terrain comportant de faibles pentes ;

Article 80 Objectifs spécifiques et critères relatifs à l’intégration architecturale des bâtiments (PDF)

Les projets d’interventions visés au présent chapitre doivent respecter les objectifs et critères d’évaluation associés relatifs à l’efficacité écoénergétique du chapitre 3 sur le développement durable.

De plus, les objectifs suivants s’appliquent et les critères associés permettent d’évaluer leurs atteintes :

b. Les couleurs utilisées pour les revêtements de parement extérieur sont dans les teintes naturelles et sobres et non éclatantes. Les couleurs sélectionnées sont d’une tonalité compatible ; Tableau 30 – Objectif et critères d’évaluation relatifs à l’intégration architecturale des bâtiments OBJECTIFS CRITÈRES D’ÉVALUATION 1. Concevoir les bâtiments de manière à obtenir une implantation optimale en fonction de la morphologie du site d'accueil, et ce, en respect avec les caractéristiques naturelles du milieu d'insertion ; c. La couleur du matériau revêtement de toiture est d’une teinte sobre, naturelle et non éclatante s’intégrant à l’environnement immédiat afin de diminuer la visibilité des bâtiments ; h. La hauteur des murs ou parties de murs faisant face au bas d'une pente doit être minimisée afin que le profil du bâtiment s'intègre à la pente ; d. L'architecture des bâtiments est conçue en fonction de la morphologie du site d'insertion et des éléments naturels qui composent l'environnement immédiat ; g. Les bâtiments doivent être conçus de façon à créer des reliefs aux toitures et aux murs de manière à éviter les toitures et les murs rectilignes ; f. La faitière des bâtiments doit préférablement être orientée parallèlement aux courbes de niveau ; i. La hauteur du bâtiment ne devrait pas dépasser la cime des arbres matures situés à la même élévation. a. La forme, la volumétrie, les articulations et de façon générale le style du bâtiment rappelle l’architecture champêtre et de villégiature de la région ; 2. Atténuer l'impact visuel des bâtiments à l'intérieur des aires de sommets de montagnes. e. Une forme rectangulaire plutôt que carrée est privilégiée pour les bâtiments ;

Article 81 Objectifs spécifiques et critères relatifs à l’aménagement des terrains (PDF)

Les projets d’interventions visés au présent chapitre doivent respecter les objectifs et critères d’évaluation relatifs à l'aménagement durable du chapitre 3 sur le développement durable.

De plus, les objectifs suivants s’appliquent et les critères associés permettent d’évaluer leurs atteintes :

visé. a. L’aménagement de terrain assure la préservation des arbres matures et des espaces boisés tout en étant adaptés à la morphologie du site et à l’environnement naturel ; b. L’intervention projetée prévoit des mesures de renaturalisation pour les espaces déboisés, nécessaires à l’implantation des constructions et des ouvrages, incluant les travaux de déblai et de remblai ; d. L’intervention projetée adopte des techniques de construction et d’implantation minimisant la modification du niveau naturel du terrain, la modification du drainage naturel et les problèmes d’érosion ; e. L’intervention projetée réalisée à l’aide de murets ou autres ouvrages de soutènement construits s’intègre à l’espace paysager et permet de diminuer la dimension du talus en étant conçus sous forme de paliers successifs ; Tableau 31 – Objectif et critères d’évaluation relatifs à l’aménagement des terrains OBJECTIF CRITÈRES D’ÉVALUATION 1. Intégrer harmonieusement l’aménagement paysager des lots visés à l’environnement naturel avoisinant et assurer la préservation optimale du caractère naturel original du site f. La mise en place de murs de soutènement doit exclusivement avoir pour but de maintenir le nivèlement proposé et la végétation existante. c. L’intervention projetée évite la surélévation des terrains, notamment la partie du terrain accueillant les constructions afin de diminuer l’impact visuel de ces dernières ;