T4.3 - RÉSIDENTIELLE URBAINE DENSE

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à l’implantation d’un bâtiment principal dans le type de milieux T4.3.

Largeur moyenne 8 - - minimale (m) Figure 172. Règles minimales de lotissement Tableau 115 Lotissement Part. Non Desservi desservi desservi Largeur minimale sur 8 - - la ligne avant (m) Largeur maximale sur - - - la ligne avant (m) Superficie minimale 400 - - (m²) Profondeur moyenne 20 - - minimale (m)

2022-04-20 (R1314-2021-Z-3, a. 35)

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à l’implantation d’un bâtiment principal dans le type de milieux T4.3.

● (Art. 552) ● ● Figure 174. Front bâti et superficie d’implantation au sol d’un bâtiment Superficie d’implantation au sol 30 60 du bâtiment (%) Type de structure autorisé Figure 173. Marges de recul Tableau 116 Implantation d’un bâtiment Minimum Maximum Type Isolé Jumelé Contigu Marge avant (m) 4 8 Marge avant secondaire (m) 4 - Marge latérale (m) 2 - Marge arrière (m) 8 - Front bâti sur rue (%) 60 -

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à la forme d’un bâtiment principal dans le type de milieux T4.3.

Matériaux de revêtement Supérieur Figure 176. Hauteur d’un bâtiment et du autorisés plancher du rez-de-chaussée Hauteur du plancher du rez- - 1,5 Figure 175. Largeur et superficie d’un bâtiment de-chaussée (m) Largeur d’une façade principale occupée par une - - galerie couverte (%) Ouverture d’une façade principale au rez-de- - - chaussée (%) Retrait d’un garage par rapport au plan de façade 1,5 - principal (m) Hauteur d’une porte de - 2,5 garage Superficie de plancher d’un 180 - bâtiment (m2) Figure 177. Largeur d’une façade principale occupée par une galerie couverte Logement par bâtiment 2 (Art. 552) Hauteur en étage(s) 2 3 Largeur d’un bâtiment (m) 7 - Hauteur d’un bâtiment (m) - - Tableau 117 Largeur et superficie d’un bâtiment Minimum Maximum

2022-03-28 (R1314-2021-Z-2, a. 31) 2024-05-16 (R1314-2021-Z-12, a. 3)

Figure 179. Retrait d’un garage par rapport à un plan de façade principal et hauteur d’une porte de garage Figure 178. Proportion d’ouverture d’une façade principale au rez-de-chaussée

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à l’aménagement d’un terrain dans le type de milieux T4.3.

Étalage extérieur autorisé Interdit Figure 180. Aménagement d’un terrain Tableau 118 Aménagement d’un terrain Minimum Maximum Bande tampon Type A Entreposage extérieur autorisé Interdit Espace naturel à préserver ou - - restaurer (%) Surface végétale en cour avant 60 - ou avant secondaire (%) Surface végétale (%) 30 -

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à l’accès au terrain et au stationnement sur un terrain dans le type de milieux T4.3.

Aire de • • • stationnement Figure 181. Dimensions de l’aire de stationnement Empiètement de l’aire de stationnement devant la façade - 0 principale avant (%) Tableau 119 Stationnement Minimum Maximum Cour Cour avant Cour Cour avant secondaire latérale arrière Largeur de l’entrée charretière (m) 3 6 Emplacement d’une aire de stationnement

Hauteur d’un bâtiment - 5.5 accessoire (m) Figure 183. Hauteur d’une porte de garage d’un bâtiment accessoire Les dispositions du tableau suivant s’appliquent aux bâtiments accessoires et temporaires autorisés dans le type de milieux T4.3. Tableau 120 Bâtiments accessoires Minimum Maximum Superficie d’implantation au sol d’un bâtiment accessoire - 60 Figure 182. Superficie d’implantation au sol des (m2) bâtiments accessoires Superficie d’implantation au sol de l’ensemble des - 120 bâtiments accessoires (m2) Superficie d’implantation au sol de l’ensemble des - 15 bâtiments accessoires (%) Hauteur d’une porte de - 3 garage Figure 184. Hauteur d’un bâtiment accessoire

2022-04-20 (R1314-2021-Z-3, a. 36)

Le tableau suivant présente les usages autorisés dans le type de milieux T4.3.

A-03 : Foresterie et sylviculture CO-1 : Conservation A CO-2 : Récréation A 296 H-03 : Trifamiliale A H-04 : Multifamiliale A H-05 : Maison mobile P-01 : Parc et récréation A P-02 : Service public local R (Art. 552) H-06 : Habitation collective A C-01 : Commerce local de proximité H-02 : Bifamiliale A C-02 : Commerce de détail et de service prof. et spécialisé C-05 : Services reliés à l'automobile et station-service C-10 : Commerce récréatif d'impact et motorisé C-11 : Commerce et service à caractère particulier P-03 : Service public régional ou d'envergure I-04 : Exploitation des matières premières I-05 : Gestion des matières résiduelles C-09 : Commerce récréatif extérieur C-08 : Commerce récréatif intérieur P-04 : Infrastructure et équipement A-01 : Agriculture et pisciculture C-06 : Commerce artériel léger C-07 : Commerce artériel lourd I-01 : Industrie artisanale Tableau 121 Usages I-02 : Industrie légère I-03 : Industrie lourde C-03 : Hébergement C-04 : Restauration H-01 : Unifamiliale A-02 : Élevage

Les dispositions du tableau suivant s’appliquent à l’affichage autorisé dans le type de milieux T4.3.

Affichage autorisé Aucun Tableau 122 Affichage

Les bâtiments des catégories H-02 et H-03 ne peuvent avoir un mode d’implantation isolé.

Le nombre de logement maximal est déterminé par un ratio maximal de 75 logements (ou chambre dans le cas d’une habitation collective (H-06) par hectare (densité nette) pour chaque lot.

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2022-04-20 (R1314-2021-Z-3, a. 37)

Zone Norme visée Exception visée Tableau 123 Exceptions

1314-2021-Z Règlement de zonage (PDF)

T4.3 - RÉSIDENTIELLE URBAINE DENSE (PDF)

Article 544 Lotissement (PDF)

Article 545 Implantation d’un bâtiment (PDF)

Article 546 Architecture d’un bâtiment (PDF)

Article 547 Aménagement d’un terrain (PDF)

Article 548 Stationnement (PDF)

Article 549 Bâtiments accessoires (PDF)

Article 550 Usages (PDF)

Article 551 Affichage (PDF)

Article 552 Autres dispositions particulières applicables aux types de milieux T4.3 L’usage « P02-05-01 Service de garderie » et le groupe d’usages P02-02 « Établissement d’enseignement et activités connexes » sont spécifiquement permis. (PDF)

Article 553 Exceptions (PDF)